老树焕新颜：龙湖三千集破局求变

成都，这座拥有悠久的历史和现代气息交融的城市，始终站在时代前沿。与成都人生活紧密相连的龙湖商业也在不断更新迭代。

这里，新旧并存，不失和谐。新商圈崛起与老商区转型，老店焕发新生机，新店引领潮流，共同构成城市商业生态的多样性和丰富性。

位于东城区的建设路核心商区，历经八个月改造的三千集正式营业。其非标商业打造丰富的场景，预示着更加多元、个性化的商业时代的到来。

“你好，老朋友！”

周末的建设路商圈，人潮涌动，一片繁华景象。

“2007年，我在三千城售楼部交了定金，当时周围还是一片田地，没想到后来会如此繁华。”黄彤一边喝着咖啡一边回忆道，“刚搬进来不久，三千集就开业了，我感觉就像按了快进键，发展越来越快，变化越来越大。”

时间回溯到2010年，作为龙湖商业在成都的首个项目，三千集开启了建设路商圈的繁华序幕。开业即创造东城奇迹，十万人踏破三千集门槛。可以说，三千集的成功为龙湖商业在四川形成12座天街+2座星悦荟的商业网格化布局带来了时代性意义。

十多年来，黄彤经历了恋爱、结婚、生女等人生大事。“三千集不大，但五脏俱全，和老公第一次看电影、第一次吃海底捞都在这，生了女儿后更是每天都来散步。”在黄彤看来，三千集是她人生重要时刻的见证者和参与者，“也是这个片区居民的美好记忆”。

时光荏苒，随着成都商圈进入存量时代，不少传统核心商圈已无法满足人们日益增长的消费需求。基于对区域客群的深入了解，三千集敏锐洞察到消费习惯的变化趋势，于2023年9月启动改造焕新，以消费者为中心重构消费内容和场景，满足区域市民对“不一样商业”的向往。

为此，龙湖商业对三千集进行了大刀阔斧的改造，令整个空间场景发生彻底颠覆，业态消费场景完全重塑。

具体来看，三千集通过空间和品牌创新重塑，实现“松弛生活社交场所”的构成。在空间焕新方面，通过建筑立面、空间场景、休闲外摆、绿植景观、下沉广场等连接游逛体验，如改造后的中庭与过道更加通透明亮，空间包容性更强。同时新增大量内退外摆，将店铺界面开放，增强开放性的同时通过绿植景观将室内外空间有机串联，打造沉浸无负担的休闲社交场景。

在品牌焕新方面，三千集通过精准的业态配比与品牌组合，直切周边消费场域的功能需求，对区域商业进行升级和补充，传递一种极具松弛感的生活方式。

“比以前更精致更休闲，公共空间变大了，新商户很有特色，感觉既熟悉又陌生。”三千集重新开业那天，虽然周边的铁皮围挡还未完全拆除，但刚下班的黄彤已迫不及待地进去逛了一圈，“你好，老朋友，很高兴见到你！”

“毛孩子的乐园”

焕新后的三千集，不仅吸引了老朋友，还有慕名而来的年轻客群。“我是第一次过来，主要是参加宠物店开业活动，买点玩具之类的，结果发现这里太适合毛孩子了。

00后女孩央央抱着自家爱犬博美“泡芙”，认真挑选宠物用品。她所在的是帕帕拉兹宠物亚洲旗舰店，这是亚洲最大的全品类宠物游览空间，也是焕新后的三千集最引人注目的特色。

帕帕拉兹宠物门店巧妙地通过场景化方式，展示了集购物、服务、社交互动和自然生态体验于一体的多元化宠物业态。这里设有24小时综合宠物商超，汇聚了超过5500种全球热销宠物用品，提供20多种宠物服务，还有大型异宠博物馆、24小时宠物自助洗护、宠物高空泳池、宠物医院和宠物学校等服务项目，真正实现了养宠体验的升级。

这个占地面积近4200平方米的宠物业态中心，一边是携带宠物参加互动活动的年轻人，另一边是带着孩子排队参观异宠博物馆的亲子家庭，两边虽然看似泾渭分明，却异常和睦。

央央表示：“其实很多商场并没有明确禁止宠物入内，但我还是会有心理压力，因为商场人多，可能会有人对宠物进入有意见，所以我尽量不带泡芙逛街。而在这里，大家都大方地带着宠物。”

在三千集，养宠人的快乐不止于此。商场人性化地为养宠人士提供了宠物推车、宠物拾便袋、牵引绳、尿垫等一次性宠物用品，除此之外还有宠物饮水、宠物寄养、宠物电梯、宠物专属停车位和宠物友好门店等贴心服务。

央央说：“下次我约上朋友，带着各自的宠物来这里聚会。我看到很多餐饮店都延伸到室外，吃饭聊天时，狗狗们也有足够的空间交朋友、玩耍。”

据悉，未来三千集将通过不断更新的宠物服务、互动和活动，打造随心所“愈”的人宠社交空间，为成都庞大的养宠人士提供无忧的消费体验，成为真正全方位的宠物友好购物中心。

纵观现在的商业市场，"宠物友好"理念已经成为提升非标商业项目吸引力、强化差异化标签的重要策略。资深市场观察人士王宏指出：“商业通过规划人宠共融的空间和体验区域，将宠物友好理念逐步融入消费场景中，不仅能提高客流量和销售，还能吸引年轻人，增强商业价值，塑造年轻、活力的品牌形象。”

焕新的成都恒大三千集商业体，不仅丰富了该区域居民的消费体验，也优化了城市的商业生态和功能布局，助力成都塑造独一无二的城市风采。

这正是龙湖商业通过转型、升级和技术赋能，不断推动自我更新，凭借“常换常新”的态势为成都商业发展注入新鲜活力的体现。

值得关注的是，三千集美好规划中，还有龙湖集团成都首个蓝海引擎项目。蓝海引擎是龙湖集团旗下的产城更新业务品牌，通过城市更新、TOD综合开发和创新园区三大模式，助力城市产业转型升级和产城融合。

在上海，龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园的前身是一片乡村老厂房；在北京，龙湖蓝海引擎产业园将杂乱破旧的汽配城改造为智能产业园区。蓝海引擎依托自身实力，汇聚相关产业，辐射带动更多区域参与，赋予城市片区新的价值。显而易见，成都蓝海引擎的入驻将为三千集带来稳定的商务客流，为区域发展注入新的活力。

三千集的更新并不是终点，而是新的起点。作为市场拓展的重要杠杆，零售商业领域的拓界改造运动仍将持续上演。

在更新发展的历程中，龙湖商业始终坚持创新求变，不断推动商业体焕发新颜。