各地楼市新政密集落地 助推房地产市场活跃度升温

央视网报道：6 月 2 日，江苏苏州出台房地产新政 16 条措施，明确苏州全市范围内不再审查购房资格。

在苏州本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可申请办理落户。首套房和二套房个人住房贷款利率下限取消，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于 20% 调整为不低于 15%，二套房最低首付比例由不低于 30% 调整为不低于 25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

住房和城乡建设部：加大支持新市民等群体租房提取住房公积金

近日，中国人民银行宣布，从 5 月 18 日起下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。随后，上海、重庆、辽宁等多地官方宣布下调个人住房公积金贷款利率。住房和城乡建设部表示，在加大对缴存人贷款支持力度的下一步还将加大支持“新市民”等群体租房提取住房公积金。

住房和城乡建设部表示，目前住房公积金在支持“新市民”、青年人、多子女家庭等解决住房问题方面，不断加大租房提取力度，支持租赁住房的多子女家庭按实际房租支出提取住房公积金。

住房和城乡建设部表示，对购买首套住房的多子女家庭，各地根据实际适当提供提高贷款额度等政策支持。近年来，住房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过 1500 万“新市民”、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租，其中 40 岁以下青年人占比超过 80%。

在支持保障性租赁住房方面，各地还积极采取措施，提高租房提取额度，增加租房提取频次，支持租住保障性租赁住房的缴存人按实际房租支出提取住房公积金，部分城市公积金中心还与保障性租赁住房运营机构开展合作，为缴存人提供租金折扣、押金减免等优惠便利。

上海：可提取公积金偿还长三角异地住房公积金贷款

5 月 31 日，上海市发布通知，支持上海市住房公积金提取偿还长三角异地住房公积金贷款。自 6 月 1 日起，在上海市缴纳住房公积金的职工在江苏、浙江或安徽，使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形，并且在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取上海市住房公积金账户余额，偿还公积金贷款。符合条件的群众可以前往上海市公积金中心业务网点咨询办理。

购房首付比例降低 部分城市新房成交量明显提升

5 月 17 日，中国人民银行宣布将首套和二套房贷款的首付比例分别调整为 15% 和 25%。这项创历史新低的首付比例政策在多个地区落地后，市场反响如何？记者近期走访多地进行探访，带回最新情况。

在湖南长沙市岳麓区某商品房销售处，购房者史先生和薛女士选购了一套改善型住房。2019 年，夫妇二人在长沙首次购房，这次再次购房，他们发现首付和利率都有所降低。

5 月 17 日，央行宣布调整首付比例后，长沙和武汉于 5 月 21 日率先执行，两市均下调了首套和二套房贷款利率。

数据显示，5 月 17 日房贷新政实施以来，武汉新房日均成交量升至 242 套，明显高于 4 月份的日均成交量 165 套。长沙新房网签量也在房贷新政后出现明显增长。